2020年3月17日
科學抗疫 | 空調很關鍵!看越秀寫字樓如何管理“空氣”
日期:2020年02月08日 15:21:56

從下周起,眾多省市將陸續實現復工。面對即將復工這件事,人們既期待又擔憂。期待的是終于可以擺脫單調的隔離生活,擔憂的是,多人共處寫字樓內密閉空間辦公、開會、用餐,無形中增加了防疫難度和風險。如何優化室內空氣成為眾多寫字樓防疫的重中之重。對此,越秀地產旗下各商業物業積極制定多項舉措,今天一起來看看,他們如何“管理”樓內空氣。


新型冠狀病毒感染肺炎,主要通過呼吸道飛沫傳播。保持室內通風,保證良好的室內空氣質量,能有效遏制病毒的傳播。越秀地產旗下商業物業廣州國際金融中心(廣州IFC)和越秀金融大廈均采用VAV空調系統,能集中處理空氣,將空氣殺菌和凈化后再進入到客戶單元,保證室內循環清新健康的空氣。

作為世界超甲級綠色建筑,越秀金融大廈獲得了LEED鉑金級認證,而廣州IFC更是獲得LEED鉑金及BOMA COE雙認證。在疫情期間,升級并強化“室內空氣質量”管理,防止因空調通風系統而導致新型冠狀病毒的擴散,確保樓宇空氣質量,保障并給予客戶一個安全、放心的辦公場所。

緊鑼密鼓 做好復工前準備

空調設備消毒清洗

廣州IFC及越秀金融大廈利用假期對空調設備進行了全面、徹底的清洗和消毒。包括清洗空調風柜的粗效和中效塵網、空氣換熱器(翅片)、集水盤等,并用斯戴樂殺菌除味劑及84消毒液進行殺菌消毒,頻率為每周清潔和消毒一次。

加強辦公單元的通風換氣

復工前,加大對各個辦公單元的通風換氣。復工后,每天提前1~2小時開啟大廈新風機對辦公樓層進行換氣和預冷工作;每天延遲1~2小時關閉大廈新風機,確保大廈在下班后對辦公樓層空氣進行一次更換。

完備的空調系統,保證空氣清新

VAV空調系統,有效過濾病毒細菌

廣州IFC和越秀金融大廈采用VAV空調系統,空氣經過G3粗效過濾、靜電除塵、F7中效過濾、除濕降溫、光催化消毒殺菌等多重處理后才送至客戶單元。G3粗效過濾器可過濾5微米以上顆粒(飛沫的直徑大于5微米),F7過濾器可過濾1微米以上顆粒(PM2.5的直徑為2.5微米),靜電除塵裝置可吸附0.01-0.3微米的顆粒(新冠狀病毒的直徑約為0.08微米),光催化裝置可殺滅90%以上的病毒和細菌。

▲空調風柜原理示意圖

▲空氣過濾殺菌系統

G3空調粗效過濾器和F7中效過濾器可以高效過濾新型冠狀病毒的傳播載體飛沫、塵埃以及PM2.5,靜電除塵裝置可吸附新型冠狀病毒和塵埃,光催化裝置可有效殺滅病毒和病菌。因此,廣州IFC和越秀金融大廈的中央空調可以很好的抑制病毒的擴散和傳播。

紫外線殺菌消毒,保證空氣清新

廣州IFC和越秀金融大廈空調系統的新風和回風全部都經過紫外線殺菌。如廣州IFC在15間風柜房中共有22只紫外線燈,凡是經過風柜的空氣都會進行殺菌消毒,這些功能是其他空調沒有的。

▲空調風柜的紫外線燈

經過紫外線殺菌、塵網過濾的空氣再通過風柜空調蒸發器降溫除濕、去除水氣,才進入到客戶單元里面,保證空氣清新。

空調供應按樓層設置,加大新風量

復工后,廣州IFC主塔各層空氣處理機當CO2達到600PPM時會自動加大新風和排風量,特殊時期,將新風量強制開至最大,達到平時的2倍。

不同區段通風系統的新風和排風按樓層區段設置在相應區段的設備層(如廣州IFC相應設在12F、30F、48F、66F),新風通過垂直管井送至各樓層空調箱(AHU)再進入各樓層室內區域,排風經垂直管井從各個設備層的排風口排出,兩者垂直管井相互不交叉??照{供應按樓層設置,每層的空調供應由樓層內設置的2臺空調風柜AHU和末端VAV設備提供,不同樓層間不存在回風內循環,所以不會造成樓層間的交叉感染。

實時監測,進行大廈空氣質量公示

廣州IFC和越秀金融大廈都將進行實時空氣監測,并對空氣質量進行公示??蛻艨梢约皶r了解大廈內外空氣的PM2.5、甲醛、二氧化碳、溫度、濕度等情況。

▲廣州IFC、越秀金融大廈實時空氣質量監測圖

加強防控,覆蓋商業區及停車場

疫情防控不遺漏任何人員密集地方。廣州IFC在商業及餐飲等大空間區安裝有45臺大型空調風柜,疫情期均加裝了紫外線消毒燈。每天收市后會對空調設備的塵網、空氣換熱器(翅片)、集水盤等進行全面消毒;營業時間內加大新風量,對人流量特別大的通道(例如負一層通往地鐵和花城匯區域)采用全新風模式運行,有效控制病毒生存環境,及時殺滅病毒和病菌。

停車場每天提前一小時開啟、延遲一小時關閉新風和排風,并保障車庫通風換氣達到每小時6次,防止不良空氣在車庫集聚,有效保障出入車庫人員的身體健康。

無微不至,展開全方位防控部署

把控人員出入,設置測溫點

針對此次疫情,大廈將嚴格把控人員出入情況,在大廈各入口均設置測溫點,凡進入大廈的人員均需進行人員報備信息核對以及實時體溫檢測;我司及分包方員工在上崗前須進行體溫檢測,雙重確認員工健康狀況。

▲大廈各入口均設置測溫點

▲員工在上崗前須進行體溫檢測

公共區域循環清潔消毒

廣州IFC對于公區的關鍵接觸點位,除常規的每45分鐘一次的保潔外,另在高峰時段(8:30-9:15、11:40-12:30、13:50-14:50 、17:20-18:00)安排保潔員定崗,使用德國進口的德倍洗消毒清潔劑頻繁消毒。越秀金融大廈使用香港鄧氏萬能消毒清潔劑進行清潔消毒,頻次保持每2小時一次,上下班高峰期為每1小時一次。同時加強各出入口通道、手扶梯、洗手間等區域的消毒頻次。

勤洗手,病毒去。廣州IFC和越秀金融大廈在主要出入口、前臺以及電梯廳配備免洗消毒洗手液,以備客戶不時之需。

另外,為保障健康舒適的辦公環境,廣州IFC和越秀金融大廈將為客戶提供一次免費消毒服務??蛻艉罄m如有消毒需求,可聯系服務中心預約提供此項增值服務。

公區增設防疫安全告示

廣州IFC和越秀金融大廈在各前臺、電梯轎廂、公區屏幕等位置加強宣傳推廣防疫健康安全告示,電梯內的按鈕鍵張貼每日更換的安全貼膜。

疫情當前,全社會萬眾一心,眾志成城,攻克時艱。疫情前線有醫護人員與病毒爭分奪秒,后方有我們用愛和行動,為廣大客戶提供一份保障和守護。越秀地產也將時刻關注疫情發展,制定科學有效的防控策略,助力打贏這場疫情防控阻擊戰!

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